فروش یک قطعه زمین کشاورزی

ا سلام
بنده یک قطعه زمین کشاورزی از پدرم ارث بردم ، که مرز بین زمین ما و زمین مجاور یک جوی آب کشاورزی بوده .حالا با توجه به توسعه روستا کاربری این زمین ها تبدیل به مسکونی شده ودهیاری اقدام به پرکردن جوی آب کرده است .حال مالک زمین مجاور (با توجه به اینکه زمینش در حریم خیابان قرار گرفته) حدود 45متر از زمینی که در مالکیت ما بوده رو با این دلیل که جوی آب پایین تر بوده رو فروخته است، ما در داسرای منطقه شکایت فروش مال غیر رو کردیم ،قاضی پرونده موضوع رو به کارشناس ارجاع داد وکارشناس هم اینطور رای داده که28متر از این زمین در مالکیت شاکیان و17 متر از آن هم بخشی از جوی آبی که مالکیت آن مشاع کل روستاست . برای پیگیری به دادسرا رفتم قاضی گفت که قرار منع تعقیب صادر شده. به دلیل عدم احراز سو نیت واینکه اسناد مشاعی (اسناد اصلاحات اراضی)است.و شکات به دادگاه حقوقی ارشاد میشوند. حال با توجه نظر کارشناسی چه دعوایی باید مطرح کنیم ، بعضی دعوای خلع ید و برخی هم دعوای تصرف عدوانی رو مطرح میکنن. خواهشمند است راهنمایی کنید.
مهارت: اثبات مالکیت
قیمت فروش پرونده: 100,000 ریال
تاریخ ثبت: ۱۳۹۵/۰۴/۰۱ ۱۵:۴۱